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18 de setembro de 20170

CONDOMÍNIOS

Na admissão de funcionários por parte do condomínio, o síndico passa a assumir responsabilidades que não podem passar despercebidas. É primordial que o síndico tenha ciência das questões trabalhistas, para que não tenha sérios problemas por desconhecer algumas regras. Para isso é importante o condomínio ter uma contabilidade que consiga fazer a gestão e orientação trabalhista.

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13 de setembro de 20170

A eleição para eleger o novo síndico é sempre agendada em uma assembleia onde todos os moradores são convocados. Valerão os votos dos moradores ali presentes. Aqui vão algumas dicas para eleições do síndico:

  • A eleição para subsíndicos pode haver, desde que regulamentada pela convenção do condomínio.
  • O síndico e o conselho consultivo devem ser sempre eleitos. O sorteio e as indicações não têm valor legal. Assim, mesmo em prédios em que haja “rodízio” das funções entre os moradores, deve haver uma eleição para legitimar o processo.
  • O prazo de envio de convocações para a assembleia da eleição deve ser observado, pois deve constar na convenção do condomínio. Todos os condôminos devem ser convocados, inclusive os inadimplentes.
  • A formação de chapas é possível com antecedência, e os candidatos podem expor suas propostas para o condomínio em geral.
  • A assembleia deve decidir um tempo para que os candidatos se apresentem e exponham suas ideias.
  • A convenção versa sobre o uso de procurações nesse tipo de assembleia.
  • A eleição do síndico acontece na assembleia geral ordinária, juntamente com a aprovação de contas e do orçamento previsto para o ano em exercício.

Fonte: Secovi-SC

28 de agosto de 20170

Vazamento ou infiltração é motivo de muita dor de cabeça, para o condomínio e os seus moradores. O caso pode até virar uma novela – já que, dependendo do local do vazamento, há muitas controvérsias sobre quem será o responsável pelo problema, arcando com os custos para resolvê-lo.

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21 de agosto de 20170
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